Обследование зданий

ООО «Альфапроект» выполняет техническое обследование на следующих объектах:

·         Техническое обследование общественных зданий (офисные, административные, медицинские или торгово-развлекательные здания) предполагает экспертизу несущих конструкций для определения возможности реконструкции с надстройкой этажа/этажей или пристройки к зданию или проведение работ связанное с изменением функционального назначения здания или его помещений

·         Техническое обследование жилых зданий, домов: к жилым относятся жилые многоквартирные дома, жилые частные дома, гостиницы и общежития. Наиболее распространенным видом работ по техническому обследованию является определение технической возможности для переоборудования с изменением функционального назначения часть помещений под магазины, кафе или офисы, а так же определение возможности надстройки или пристройки этажа.

·         Техническое обследование зданий и сооружений специального назначения мосты, тоннели, эстакады, подземные переходы и другие сооружения целью обследования может быть определение возможности  дальнейшей безопасной эксплуатации, определение возможности реконструкции сооружения или необходимости  капитального ремонта.

·         Техническое обследование зданий производственного или складского назначения: техническое обследование производственных зданий проводится  с целью определения возможности установки нового оборудования, определение степени надежности строительных конструкций, проведение расчета остаточного ресурса конструкций и инженерных коммуникаций. А также определение возможности устройства антресольных этажей  то есть разделения существующего пространства с устройством перекрытия ( как правило проводится в складских помещениях).

 

Различают следующие виды технического обследования зданий и сооружений

1.     инструментальный приемочный контроль законченного строительства или капитально отремонтированного, а так же реконструированного здания или сооружения;

2.     инструментальное строительное обследование технического состояния строительных конструкций и инженерного  оборудования перед текущим ремонтом здания или сооружения;

3.     техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию;

4.     техническое обследование жилых зданий и  сооружений при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

 

Обследование строительных конструкций зданий

ООО «Альфапроект» проводит обследование несущих конструкций:

·         обследование перекрытий и полов (определение прочностных характеристик материала плит перекрытия, определение наличия армирования и диаметра арматуры, проведение поверочных расчетов, выявление прогибов, выявление трещин и их развитие, фотофиксация элементов, выявление дефектов и составление дефектных ведомостей, оценка надежности, оценка физического износа перекрытий)

·         обследование фундаментов (определение прочностных характеристик материала фундамента, определение наличия армирования и диаметра арматуры, проведение поверочных расчетов, выявление трещин и их развитие, фотофиксация элементов, выявление дефектов и составление дефектных ведомостей, определение несущей способности грунтов в основании, оценка надежности, оценка физического износа фундамента).

·         обследование  колонн, обследование ригелей, обследование стен - (определение прочностных характеристик материала колонн, ригелей и стен, определение наличия армирования и диаметра арматуры, проведение поверочных расчетов, выявление трещин и их развитие, фотофиксация элементов, выявление дефектов и составление дефектных ведомостей, оценка надежности, оценка физического износа колон, расчет несущей способности)

·         обследование фасадов (определение прочностных характеристик материала фасада здания, определение наличия армирования и диаметра арматуры, проведение поверочных расчетов, выявление прогибов, выявление трещин и их развитие, фотофиксация элементов, выявление дефектов и составление дефектных ведомостей, оценка надежности, оценка физического износа перекрытий)

·         обследование инженерных систем. Обследованию подлежат все системы здания или их часть. Обследование системы горячего и холодного водоснабжения, обследование системы отопления и теплоснабжения, обследование системы канализации, обследование систем вентиляции и вентканалов, обследование труб и трубопроводов, обследование систем пожарооповещения, обследование электрических сетей, обследование состояния водостоков.

Обследование строительных конструкций зданий обычно производится для выяснения их несущей способности путем идентификации и поверочных расчетов конструкций.